Exclusivo Bajo con Vistas al Mar y Gran Terraza en Torrequebrada (Benalmádena)

Descripción del inmueble

Presentamos este magnífico bajo exterior en Hacienda Torrequebrada (Calle Grecia), una joya inmobiliaria que combina a la perfección lujo, tranquilidad y una ubicación privilegiada a pocos minutos a pie de la playa de La Yuca.

Con 106 m² construidos, esta propiedad destaca por sus calidades de primera y su inteligente distribución, pensada tanto para residir todo el año como para disfrutar de unas vacaciones inolvidables en la Costa del Sol.

📍 Ubicación: Torrequebrada, Benalmádena
📐 Superficie: 106 m² | 2 Habitaciones | 2 Baños
🚗 Extras: Plaza de garaje subterránea incluida + facilidad de parking en el complejo.

⭐ LO QUE HACE ÚNICA A ESTA PROPIEDAD:

☀️ Terraza Panorámica con Cerramiento Lumon: Disfruta de sus 20 m² de terraza orientada al exterior, equipada con toldos eléctricos y cerramiento de cristal tipo Lumon para aprovecharla al máximo 365 días al año. Con preciosas vistas despejadas a los jardines y al mar.
🛏️ Dormitorios de Confort Superior:

Dormitorio principal con baño en suite y armarios empotrados.

Segundo dormitorio con salida directa a un patio privado dotado de prácticos armarios de desahogo.
💎 Calidades Premium: Suelos de mármol, paredes lisas, aire acondicionado, calefacción central, gas para agua caliente y accesibilidad 100% adaptada para personas con movilidad reducida (con ascensor).
🏊♂️ Estilo de Vida Resort: Urbanización privada con amplias zonas ajardinadas y una fantástica piscina comunitaria.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
Situado en un entorno residencial muy cotizado y tranquilo. A un paso de supermercados, restaurantes, transporte público y colegios nacionales e internacionales. Además, estarás a solo 10 minutos del prestigioso Campo de Golf de Torrequebrada, a un corto paseo del mar y muy cerca del futuro gran parque metropolitano Albaytar (23 hectáreas). Todo ello a solo 20 minutos en coche del Aeropuerto de Málaga.

Una propiedad exclusiva, impecable y lista para entrar a vivir.

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**INFORMACIÓN SOBRE EL PRECIO Y LOS GASTOS DE COMPRAVENTA**

El precio de venta anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria de L’Agence Immobilier, sin comisión adicional para el comprador por esta intermediación.

En Andalucía, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a la compra de viviendas de segunda mano tiene un tipo general del **7 %**. No obstante, pueden aplicarse tipos reducidos en determinados supuestos:

- **6 %:** adquisición de vivienda habitual con un valor de hasta 150.000 €.
- **3,5 %:** determinados supuestos de adquisición de vivienda habitual por menores de 35 años, personas con discapacidad o familias numerosas, entre otros requisitos y límites establecidos legalmente.

La aplicación de estos tipos depende de las circunstancias particulares de cada comprador y de la operación. Por ello, recomendamos consultar con L’Agence Immobilier para recibir información orientativa adaptada a cada caso.

Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio anunciado.

En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, la información sobre el inmueble se facilita de forma veraz y actualizada. El Documento Informativo Abreviado (DIA) y la documentación legalmente exigible estarán a disposición de las personas interesadas.

Las características, disponibilidad y precio del inmueble pueden variar. Recomendamos contactar con L’Agence Immobilier para confirmar la información actualizada.