Exclusivo bajo con jardín, terraza y jacuzzi, Urbanización Doña María, primera línea Golf Torrequebrada

Descripción del inmueble

L’Agence Inmobiliaria le presenta esta magnífica vivienda en planta baja con jardín privativo, situada en la exclusiva Urbanización Doña María (conjunto Torregolf), en pleno corazón de Torrequebrada y con el prestigioso Golf de Torrequebrada como vecino directo.

Una oportunidad única en su categoría: vivienda en perfecto estado de conservación, lista para entrar a vivir desde el primer día, sin necesidad de obras ni reformas.

Lo que hace especial a este piso es su combinación poco habitual de espacios interiores y exteriores. Se trata de una planta baja con jardín privativo de aproximadamente 50 metros cuadrados, un verdadero lujo poco frecuente en la Costa del Sol. A ello se suma una terraza de 40 metros cuadrados con orientación privilegiada, que se convierte en un auténtico salón exterior durante los meses cálidos. El jacuzzi permite disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. El inmueble cuenta ademas con plaza de garaje grande incluida en el sótano del bloque (con 17,55 metros cuadrados y 7 metros de altura. ideal para poner un trastero) y 88 metros cuadrados construidos de vivienda distribuidos de forma inteligente. La zona es residencial consolidada, con alta demanda y acceso inmediato a todos los servicios.

La ubicación es realmente privilegiada. La Urbanización Doña María se encuentra en la Ronda Golf Este de Benalmádena (Málaga), a pocos minutos andando de la playa de Torrequebrada, del Hotel Benalmádena Palace y del Puerto Deportivo de Benalmádena. La comunicación con la A-7 es excelente, situando Málaga capital a quince minutos, el aeropuerto a veinte minutos y Marbella a veinticinco minutos.

Ideal para vivir todo el año en un entorno tranquilo y de calidad, como segunda residencia de alto nivel, o como inversión con gran potencial de rentabilidad por alquiler vacacional (consultar posibilidades de licencia VFT).

INFORMACIÓN SOBRE EL PRECIO Y LOS GASTOS DE COMPRAVENTA

El precio de venta anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria de L’Agence Immobilier, sin comisión adicional para el comprador por esta intermediación.

En Andalucía, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a la compra de viviendas de segunda mano tiene un tipo general del **7 %**. No obstante, pueden aplicarse tipos reducidos en determinados supuestos:

- **6 %:** adquisición de vivienda habitual con un valor de hasta 150.000 €.
- **3,5 %:** determinados supuestos de adquisición de vivienda habitual por menores de 35 años, personas con discapacidad o familias numerosas, entre otros requisitos y límites establecidos legalmente.

La aplicación de estos tipos depende de las circunstancias particulares de cada comprador y de la operación. Por ello, recomendamos consultar con L’Agence Immobilier para recibir información orientativa adaptada a cada caso.

Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio anunciado.

En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, de la Junta de Andalucía, la información sobre el inmueble se facilita de forma veraz y actualizada. El Documento Informativo Abreviado (DIA) y la documentación legalmente exigible estarán a disposición de las personas interesadas.

Las características, disponibilidad y precio del inmueble pueden variar. Recomendamos contactar con L’Agence Immobilier para confirmar la información actualizada.